小区外围停车收益归谁？近日，信用中国（广东惠州）官网披露，惠州大亚湾天拓物业管理有限公司因擅自利用菩提园一楼商铺外围停车场（53个停车格）设闸收费，被当地街道办处以警告、5万元罚款，并需将所得收益用于小区共用设施维护。

　　据惠湾西罚〔2025〕第137号行政处罚决定书显示，该物业公司在2021年8月23日至2024年12月31日期间，钢绞线厂家在菩提园小区一楼商铺外围停车场设立收费闸机和围栏，未经业主大会同意擅自将未在规划中的共用部位（53个停车格）进行停车收费，擅自利用物业共用部位进行经营，收取停车费约320830.36元人民币。

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　　惠州大亚湾经济技术开发区西区街道办事处依据《物业管理条例》相关规定淮北预应力钢绞线价格，对公司处以三项处罚：给予警告；罚款5万元；需将违规所得的320830.36元用于该小区共用部位、设施设备的维修养护，剩余部分按业主大会决定使用。