开首：经济参考网 作家：冯皓

近日，港股上市公司绿城(03900.HK)通过官公众号发布声明，针对天鸿房地产开发有限公司董事长魏国秋的实名举报作出回复，称相关言论为毫事实依据的血口喷人与作假指控，已向警报案处理。

就在举报发生的3月31日，绿城发布2025年年度功绩诠释。阐昭着示，公司归母净利润同比暴跌95.6至0.71亿元，功绩劣势与举报风云交汇，让这头部房企堕入双重西席。

据了解，这场纠纷源于2019年双的“融资+代建”作。彼时，天鸿地产与绿城共同作唐山“绿城•桂语江南”，该姿色由绿城提供6亿元借债(年息14-16)，绿城惩办集团负责代建，愉快两年内齐备90去化率及21.8亿元销售回款。但讲求签约时，作东体发生变，天鸿地产折柳与绿城惩办集团、沈阳全运村诱骗有限公司(以下简称“沈阳全运村”)矍铄同，而非绿城上市公司主体。

魏国秋在3月31日北京媒体一样会上默示，天鸿地产虽合手有姿色公司唐山鸿柯房地产开发有限公司90股权，但实质有诡计权被仅合手股10的沈阳全运村掌控，姿色21名审批东说念主员均来自绿城金融行状部。天鸿地产称，绿城哄骗毫惩办能力的“空壳公司”沈阳全运村把控姿色有诡计，终致姿色烂尾、深广亏本。

公开贵寓知道，该姿色自2020年开盘后销售合手续低迷，2021年插足1800万元广用度仅回款2300万元，完了2021年底，21.8亿元的回款愉快实质完成不及5，仅回款9393万元。2022年2月，天鸿地产向唐山市中东说念主民法院拿告状讼，条件认定借债关系、考究代建溺职包袱。同庚4月，沈阳全运村在沈阳告状天鸿地产，条件提前清偿剩余借债本息约3.9亿元，锚索并肯求诉前保全，将唐山姿色地盘及未售房源一王人查封。尔后双张开了多轮执法诉讼，合手续四年未果。

基于此，天鸿地产已讲求向港交所、香港证监会及香港会财局提交举报，中枢指控绿城存在三大问题：是特意安排股权关联的沈阳全运村手脚签约，涉嫌主体；二是沈阳全运村6亿元借债中约5亿元来自绿城金融行状部，经关联公司息注入后息转借，涉嫌非法放贷和利益运送；三是未充分裸露关联资金交往及金融行状部放贷业务，涉嫌信息裸露非法。

值得防御的是，沈阳全运村与绿城径直股权关联，但二者不绝精采，天眼查信息知道，沈阳全运村的历史鼓动包括北京绿城投资有限公司、渤海信赖股份有限公司，锡太湖绿城置业有限公司。但这三公司折柳于2011年9月、2013年4月、2013年7月退出。广伟集团有限公司现为沈阳全运村的全资鼓动，而绿城现任奉行董事、代理行政总裁耿忠强，奉行总裁、奉行董事周长江，奉行董事李骏，均为广伟集团有限公司的董事。

关于净利润大幅下滑，绿城诠释称，主要受房地产商场退换影响，公司积去化长库存致毛利率下落，同期2025年计提钞票减值及公允值变动损失净额49.21亿元，进而影响鼓动应占利润。、联营企业功绩亏本也超过牵涉利润，旧年该公司分占营、联营公司亏本计达11.34亿元，亏本同比扩大。

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